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Historie modern interpretiert – zentral gelegene 3-Raum-Wohnung

ImmoNr
KF-1677-2025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Leipzig
Land
Deutschland
Wohnfläche ca.
85,39 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaufpreis
259.000 €
Käufer-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Beschreibung Portale + Website

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Baujahr: 1905, umfassende Sanierung 2020
Wohnfläche: 85,39 m²
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumgestaltung mit einem zwei gegliederten Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, einem hauswirtschaftsraum und Balkon. Ein Abstellraum befindet sich auf der Halbetage des Treppenhauses, ein weiterer im Kellergeschoss.
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Lage Portale

Sachsen
Leipzig
Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Endenergiebedarf
97 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.03.2030
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
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Gesamtpreiskalkulator

259.000 € 14.245 € 9.246 € 3.885 € 1.295 €
Kaufpreis
259.000 €
Grunderwerbsteuer
14.245 €
Maklerprovision
9.246 €
Notargebühren *
3.885 €
Grundbucheintrag *
1.295 €
Gesamtkosten
287.671 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Firma Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Tel.:
05751/966820
E-Mail:
info@kaufmann-forum.de

Krankenhäger Str. 11
31737 Rinteln