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Beschreibung Portale + Website
Sie suchen eine Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten in Einklang gebracht werden können? Oder suchen Sie eine Immobilie, mit der Sie eine zusätzliche Mieteinnahme erzielen können? Vielleicht sind Sie auch ein „Selbermacher“, der mit handwerklichem Geschick die eine oder andere erforderliche Renovierung und Modernisierung selber in die Hand nimmt.
Diese Immobilie könnte dann die RICHTIGE für Sie sein.
Ein Grundstück in zentraler Ortslage des Ortes Silixen. Hier kann man auf sich aufmerksam machen und ist im Blick, was die Arbeit angeht. Zugleich ist das Wohnen in einer guten dörflichen Gemeinschaft gegeben.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber auch mit wenigen baulichen Veränderungen als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der seitliche Anbau, in dem bereits früher ein Gewerbebetrieb (Schlosserei) geführt worden ist, kann mit einigen Auffrischungen zur neuen Arbeitsstätte erweckt werden oder dient künftig als Garagen- und Abstellgebäude. Die Freiflächen vor dem Gebäude sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Ein kleiner Gartenbereich mit überdachter Terrassenanlage befindet sich hinter dem Wohngebäude und dient der Privatsphäre und Erholung.
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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé von uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ein Grundstück in zentraler Ortslage des Ortes Silixen. Hier kann man auf sich aufmerksam machen und ist im Blick, was die Arbeit angeht. Zugleich ist das Wohnen in einer guten dörflichen Gemeinschaft gegeben.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber auch mit wenigen baulichen Veränderungen als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der seitliche Anbau, in dem bereits früher ein Gewerbebetrieb (Schlosserei) geführt worden ist, kann mit einigen Auffrischungen zur neuen Arbeitsstätte erweckt werden oder dient künftig als Garagen- und Abstellgebäude. Die Freiflächen vor dem Gebäude sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Ein kleiner Gartenbereich mit überdachter Terrassenanlage befindet sich hinter dem Wohngebäude und dient der Privatsphäre und Erholung.
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Lage Portale
Extertal:
Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.
Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat 1386 Einwohner (Stand 31. Dezember 2018) und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser.
Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.
Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat 1386 Einwohner (Stand 31. Dezember 2018) und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1920
- Endenergiebedarf
- 319,95 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
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Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 89.500 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.818 €
- Maklerprovision
- 3.195 €
- Notargebühren *
- 1.343 €
- Grundbucheintrag *
- 448 €
- Gesamtkosten
- 100.304 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Ihr Ansprechpartner
Firma Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH
Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH
- Tel.:
- 05751/966820
- E-Mail:
- info@kaufmann-forum.de
Krankenhäger Str. 11
31737 Rinteln