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Aussenansicht

Ideal für Selbermacher – Wohnen, Vermieten + Arbeiten unter einem Dach

ImmoNr
KF-1780-2025
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32699
Ort
Extertal
Land
Deutschland
Wohnfläche ca.
192,38 m²
Nutzfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksgröße
324,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Terrasse
Ja
Kaufpreis
89.500,00 €
Käufer-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Beschreibung Portale + Website

Sie suchen eine Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten in Einklang gebracht werden können? Oder suchen Sie eine Immobilie, mit der Sie eine zusätzliche Mieteinnahme erzielen können? Vielleicht sind Sie auch ein „Selbermacher“, der mit handwerklichem Geschick die eine oder andere erforderliche Renovierung und Modernisierung selber in die Hand nimmt.

Diese Immobilie könnte dann die RICHTIGE für Sie sein.

Ein Grundstück in zentraler Ortslage des Ortes Silixen. Hier kann man auf sich aufmerksam machen und ist im Blick, was die Arbeit angeht. Zugleich ist das Wohnen in einer guten dörflichen Gemeinschaft gegeben.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber auch mit wenigen baulichen Veränderungen als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der seitliche Anbau, in dem bereits früher ein Gewerbebetrieb (Schlosserei) geführt worden ist, kann mit einigen Auffrischungen zur neuen Arbeitsstätte erweckt werden oder dient künftig als Garagen- und Abstellgebäude. Die Freiflächen vor dem Gebäude sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Ein kleiner Gartenbereich mit überdachter Terrassenanlage befindet sich hinter dem Wohngebäude und dient der Privatsphäre und Erholung.

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé von uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage Portale

Extertal:
Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat 1386 Einwohner (Stand 31. Dezember 2018) und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Endenergiebedarf
319,95 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.03.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
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Gesamtpreiskalkulator

89.500 € 5.818 € 3.195 € 1.343 € 448 €
Kaufpreis
89.500 €
Grunderwerbsteuer
5.818 €
Maklerprovision
3.195 €
Notargebühren *
1.343 €
Grundbucheintrag *
448 €
Gesamtkosten
100.304 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

 Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Firma Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Tel.:
05751/966820
E-Mail:
info@kaufmann-forum.de

Krankenhäger Str. 11
31737 Rinteln

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Anzahl Schlafzimmer
6
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