Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage

ImmoNr: FD-1785-2025

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 32699

Ort: Extertal

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 128,00 m²

Grundstücksgröße: 478,00 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 196.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer Terrasse und Garten. Das Ursprüngliche Haus wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Im Zuge von Umbauarbeiten und Modernisierungen wurden Wände abgerissen und durch massiv gemauerte ersetzt. Darüber hinaus wurde die EG-Geschossdecke höher gesetzt und komplett erneuert, sodass eine angenehme Deckenhöhe und ein bewohnbares Dachgeschoss hergestellt wurde.

Der alte Anbau wurde in diesem Zuge ebenfalls erneuert und zu einer unterkellerten Garage umgebaut. Ein besonderer Blickfang stellt der erst 2014 errichtete Kachelofen dar, welcher das ganze Haus in wohlige Wärme hüllt und auch genau so weiterhin in Betrieb genommen werden kann.

Baujahr: Um 1900, 1979
Wohnfläche: 128 m² (EG ca. 103 m², DG ca. 25 m²)
Grundstücksfläche: 478 m²

Erdgeschoss:
12,0m² – Küche
34,5m² – Wohnzimmer
6,4m² – Bad
14,6m² – Kind
14,1m² – Flur
19,8m² – Schlafen
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102,5 m² – Erdgeschosswohnfläche

Dachgeschoss:
12,5m² – Zimmer
12,8m² – Zimmer
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25,3 m² – Dachgeschosswohnfläche (nach Abzug der Schrägen gem. DIN)

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 07.11.2025
Endenergiebedarf: 185,14 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig bis: 06.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1890, 1946
wesentlicher Energieträger: Öl

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Energieeffizienzklasse: F

Lage Portale

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Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.