Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude und Garagen

ImmoNr: FD-1854-2026

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lemgo / Luherheide

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 152,90 m²

Nutzfläche ca.: 131,00 m²

Grundstücksgröße: 1.109,00 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 372.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise. Der eingeschossige Anbau (1 Zimmer) ist nicht unterkellert und verfügt über ein flachgeneigtes Dach.
Das ehemalige Stallnebengebäude ist durch den Verbindungsbau mit dem Garagenanbau und dem Wohnhaus verbunden. Dieses Stallgebäude wurde für die Hundezucht modernisiert.

Besonderheiten:
Die auf dem Dach montierte PV-Anlage kann zusätzlich mit erworben werben. Details zu den Konditionen und der Einspeisevergütung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Aufteilung:
Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, Bad, Wohn- und Kochbereich, Zimmer, Wohnzimmer, Terrasse, geschlossener Innenhof mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur und WC
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungskeller und Flur

Nebengebäude:
Garage, Lagerraum, Vorraum und Stall zur Kleintierhaltung

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Lage Portale

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lüerdissen/Luherheide (ca. 700 Einwohner) innerhalb einer Wohnsiedlung mit überwiegend eingeschossigen Einfamilienhäusern, angrenzend an Wald- und Erholungsfläche bzw. Spielplatz. Die Entfernung zum Lemgoer Stadtzentrum beträgt ca. 3 km und ist mit dem regelmäßig fahrenden öffentlichen Nahverkehr (Bus) aus dieser Siedlung gut zu erreichen.

In der Stadt Lemgo im Kreis Lippe leben rund 40.000 Einwohner.
Vom Wirtschaftsstandort Lemgo geht eine starke Innovationskraft aus. Zählt doch die Technische Hochschule OWL auf dem sich rasant entwickelnden Innovation Campus Lemgo zu den zehn forschungsstärksten Hochschulen in Deutschland. Zudem befinden sich bereits mehrere Forschungseinrichtungen, das Fraunhofer IOSB-INA, die Demonstrationsfabrik SmartFactory OWL sowie die Berufskollegs Hanse und Lüttfeld auf dem Campus. Sie arbeiten an innovativen Lösungen kooperativ für und mit der Wirtschaft.
Die Hansestadt bietet dazu mit ihrer historischen Altstadt, der reizvollen Landschaft am Teutoburger Wald, ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot und vielfältigem Sport- und Vereinsleben ein Höchstmaß an Lebensqualität – leben und arbeiten in Balance!
In Lemgo befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen, die insbesondere das Leben von Menschen mit Beeinträchtigungen, pflegebedürftigen Menschen, oder Senioren mit vielfältigen Angeboten unterstützen und erleichtern.