Ein- bis Zweifamilienhaus am Feldrand in Lemgo/Brake

ImmoNr: FD-1923

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lemgo / Brake

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 132,00 m²

Grundstücksgröße: 789,00 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 224.000 €

Käufer-Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein auf einem Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit Garage. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt zudem ein ausbaufähiges, gedämmtes Dachgeschoss.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Ausgestattet sind diese jeweils mit einem Bad, einer Küche und drei Zimmern, wobei das Wohnzimmer im EG mit dem Esszimmer mittels Durchbruch verbunden wurde und einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten bietet. Das Haus ist seit dem Baujahr immer wieder renoviert worden. So wurden die Fenster 1980 gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht, die Böden getauscht, gestrichen und tapeziert und das Bad im EG 2018 komplett erneuert.

Ein besonderes Highlight stellt hier sicherlich die Lage dar. Als Ortsteil von Lemgo liegt Brake nur rund 10 Minuten Autofahrt von der Innenstadt entfernt, welche auch mit dem Bus gut zu erreichen ist. Das Grundstück liegt in Ortsrandlage direkt am Feld, somit kombiniert es eine gute Anbindung an die Stadt mit der Ruhe vom Land.

Baujahr: 1964
Wohnfläche: 132 m² (EG 69 m² – wegen Anrechnung der Terrasse, OG 63 m²)
Grundstück: 789 m² in Erbpacht

Besonderheiten:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag ist bis zum 31.12.2061 befristet. Eine Verlängerung des Erbbaurechtes wurde auf Anfrageberiets vom Erbpachtgeber befürwortet. Gem. ausgelaufenem Beispielangebot aus 2025 kann der Vertrag für eine Laufzeit von 50 Jahren mit einer jährlichen Erbpacht i.H.v. 582 € verlängert werden.

Wohnfläche:

ERDGESCHOSS:
15,07m² – Schlafzimmer
20,72m² – Wohnzimmer
10,39m² – Esszimmer
6,60m² – Küche
4,63m² – Bad
6,88m² – Terrasse
5,26m² – Flur
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Erdgeschosswohnfläche 69,55m²

OBERGESCHOSS:
15,07m² – Schlafzimmer
20,72m² – Wohnzimmer
10,39m² – Esszimmer
6,60m² – Küche
4,63m² – Bad
5,26m² – Flur
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Obergeschosswohnfläche 62,67m²

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Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé über das Kontaktformular von uns an. Im weiteren Schritt vereinbaren wir auch gerne eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

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Lage Portale

Brake ist mit rund 4.800 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der alten Hansestadt Lemgo im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und liegt im Südosten des Stadtgebiets mitten im hügeligen Lipper Bergland. Der Ortsteil schmiegt sich direkt in das landschaftlich prägende Tal des Flusses Bega, während das Gelände nach Süden hin zum markanten Naturschutzgebiet des Biesterberges ansteigt.

In der Stadt Lemgo im Kreis Lippe leben rund 40.000 Einwohner.
Vom Wirtschaftsstandort Lemgo geht eine starke Innovationskraft aus. Zählt doch die Technische Hochschule OWL auf dem sich rasant entwickelnden Innovation Campus Lemgo zu den zehn forschungsstärksten Hochschulen in Deutschland. Zudem befinden sich bereits mehrere Forschungseinrichtungen, das Fraunhofer IOSB-INA, die Demonstrationsfabrik SmartFactory OWL sowie die Berufskollegs Hanse und Lüttfeld auf dem Campus. Sie arbeiten an innovativen Lösungen kooperativ für und mit der Wirtschaft. Die Hansestadt bietet dazu mit ihrer historischen Altstadt, der reizvollen Landschaft am Teutoburger Wald, ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot und vielfältigem Sport- und Vereinsleben ein Höchstmaß an Lebensqualität – leben und arbeiten in Balance!
In Lemgo befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen, die insbesondere das Leben von Menschen mit Beeinträchtigungen, pflegebedürftigen Menschen, oder Senioren mit vielfältigen Angeboten unterstützen und erleichtern.