Großzügiges Wohnen in Barsinghausen – modernes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

ImmoNr: KF-1959

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Barsinghausen / Egestorf am Deister

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 219,00 m²

Grundstücksgröße: 613,00 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 499.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf rund 216 m² Wohnfläche und einem 613 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.

Raumaufteilung:
Keller: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Waschküche, Hobbyraum, Badezimmer, Geräteraum, Heizung, 3 x 2000 L Öl-Tanks, Flur
Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Loggia
Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Balkon
Dachgeschoss: offener Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer

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Lage Portale

Barsinghausen liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover in der Region Hannover und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Calenberger Land.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind Hannover und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Barsinghausen über einen S-Bahn-Anschluss, der eine komfortable Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt ermöglicht.
Neben einer sehr guten Infrastruktur überzeugt die Stadt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Der Deister als Naherholungsgebiet sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Barsinghausen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Egestorf am Deister. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die nahegelegenen Grünflächen und der Deister laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert.