Gefragte und ruhige Höhenlage auf der „Hüffert“ in Warburg

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1959 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Haus ist vollunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Keller- und Erdgeschossdecken bestehen aus Stahlbeton, lediglich der Abschluss zum Spitzboden wurde in Holz gebaut. Über das Erdgeschoss kann die Terrasse sowie auch der Garten erreicht werden. Das Dachgeschoss ist im Bereich über der Eingangstür mit einem kleinen Balkon versehen. Die Garage, welche von der Straße aus erreichbar ist, kann auf Grund der Innenmaße lediglich als Abstellraum oder Parkplatz für Fahrräder, Motorräder oder sehr kleine Autos genutzt werden.

Die Immobilie wurde im Verlauf der Jahre wenig bis gar nicht in Stand gehalten, entsprechende Mängel sind aus diesem Grund unter Anderem in Form von Stock, Schimmel, geschädigtem Beton am Balkonbereich und aufsteigender Feuchtigkeit im Keller ersichtlich.


Baujahr: 1959
Wohnfläche: 124 m² (EG 65 m², DG 59 m²)
Grundstück: 657 m²



Wohnfläche:

ERDGESCHOSS:
11,89m² – Esszimmer
4,17m² – Küche
3,45m² – Bad
21,89m² – Wohnzimmer
5,51m² – Flur
14,63m² – Schlafzimmer
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Erdgeschosswohnfläche 65,24 m²

DACHGESCHOSS:
11,89m² – Wohnzimmer
4,17m² – Bad
3,45m² – WC
12,68m² – Büro
5,51m² – Flur
10,61m² – Ankleide
14,63m² – Schlafzimmer
0,81m² – Balkon
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Obergeschosswohnfläche 58,54 m²








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