Gemütliches Reihenmittelhaus mit Weitblick

ImmoNr: KF-2043

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kirchbrak

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 115,30 m²

Grundstücksgröße: 212,00 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Kaufpreis: 98.000 €

Käufer-Provision: 4,76 % inkl. Mwst.

Beschreibung Portale + Website

Willkommen in diesem charmanten und durchdachten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer praktischen Aufteilung.
Grundstücksgröße: 212 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon
Kellergeschoss: Kellerraum, ein ausgebautes Zimmer, Heizungsraum mit Öllager, Flur

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Lage Portale

Ruhiges Wohnen im Weserbergland: – Naturnähe trifft gute regionale Anbindung

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und beliebten Wohnlage der Gemeinde Kirchbrak im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Die ruhige Wohnstraße garantiert eine private Atmosphäre und minimale Verkehrsbelastung.

Infrastruktur & Entfernungen:
• Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle (Linie Richtung Stadtoldendorf) befindet sich in direkter Nähe und sorgt für Mobilität auch ohne Pkw.
• Bildung & Familie: Kindergarten und Grundschule sind direkt in Kirchbrak ansässig und sichern die lokale Grundversorgung für Familien.
• Einkauf & Alltag: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Bodenwerder oder in Stadtoldendorf.
• Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B83 und B64 besteht eine zügige Anbindung an Hameln, Holzminden sowie an das überregionale Straßennetz.

Ein idealer Standort für Käufer, die eine solide, ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme suchen, ohne auf die Infrastruktur der umliegenden Kleinstädte verzichten zu wollen.